サービスService

プロパティマネジメント業務

入居者募集(リーシング業務)

インターネットサイトでの入居者募集、入居促進のキャンペーンの立案、賃料アップに向けたバリューアップのご提案等、攻めの募集活動を実施します。また、入居後のトラブルを防止するため、入居審査も慎重に行います。

  • ・募集広告の企画
  • ・インターネットサイトでの入居者募集
  • ・オーナー様への募集状況のご報告(リーシングレポート)
  • ・入居者・連帯保証人の審査
  • ・オーナー様への申込内容・審査結果のご報告
  • ・契約書の作成・契約代行
  • ・オーナー様への契約金・契約書類等のご送付

管理代行(家賃管理・契約更新管理・解約清算管理)

入居者への連絡、設備の修理手配、滞納督促、退室時の原状回復費用の負担交渉や敷金精算等、煩雑な業務について一括して代行します。

  • ・入居者管理
  • ・更新手続き
  • ・退室手続き
プロパティマネジメント業務

オーナー送金・報告業務(マンスリーレポート)

毎月の賃料収入や、更新料などの収入から、管理手数料などの経費を差し引き、オーナー様へ送金処理を行います。また、送金明細と共に、「募集活動状況の報告」 等の報告を行います。

  • ・オーナー報告レポート(マンスリーレポート)の作成
オーナー送金・報告業務(マンスリーレポート)

ビルメンテナンス業務

建物管理

建物の美観や衛生管理をはじめ、建物および設備の保守管理、修繕計画等の管理を実施します。(別途お見積・契約となります) オーナー様の収支バランスを考え、ご希望に沿った必要なサポート業務をご提案します。

  • ・日常清掃・定期清掃
  • ・浄化槽清掃
  • ・受水槽清掃
  • ・建築設備定期検査
  • ・電気設備点検
  • ・給水ポンプ機能点検
  • ・消防設備点検
  • ・エレベーター保守
  • ・植栽管理 等
ビルメンテナンス業務

入居者の募集、入居・退去に伴う書類作成や手続き、入居後のアフターケア、賃料の入出金管理など、オーナー様とのコミュニケーションがスムーズに進むよう物件ごとの担当制にしております。
プロパティマネジメント業務、ビルメンテナンス業務においても、その必要性を見分け適切なアドバイスを実施し、オーナー様に安心して運用管理をお任せいただけるようなサポート体制をご用意しています。